CENTURY 21 Vision
À vendre

Jean Dubrucq 45 2eme

Jean Dubrucqlaan · 1080 · Molenbeek-Saint-Jean
259 000 €
Habitable
85 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
PEB
D
Construction
1920
Étage
2
Type
appartement

Description

(Réf : 20224) CENTURY 21 Vision vous propose un appartement deux chambres situé dans une petite copropriété sans charges, offrant une terrasse arrière et des pièces aux superficies confortables. Le bien est en très bon état général et dispose de compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité, permettant une gestion autonome des consommations. L’agencement est fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres bien proportionnées et une salle de bains. L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un rendement direct. La situation permet un accès aisé aux transports en commun, commerces et commodités du quartier. Pour infos et visites : CENTURY 21 Vision : info@century21vision.be ou 02 896 59 21.

Équipements & atouts

cuisine double vitrage sécurité égouts électricité Loué gaz parlophone câbles téléphoniques eau Magasins Ecoles Transports en commun Centre sportif Cave

Caractéristiques détaillées

Bâtiment

Année de construction
1920

Equipement de base

cuisine
Oui
chauffage (ind/coll)
individuel
double vitrage
Oui
chauffage
gaz
sdb
douche
double vitrage
isol. thermique et acoustique
parlophone
Oui

En chiffres

nombre de sdd
11
chambre 1
17 m²
chambre 2
8 m²
largeur de façade
6 m
Nbre de terrasse(s)
1
Salle de séjour
18.5 m²
Cuisine
7.5 m²

À proximité

magasins
150 m
écoles
250 m
transports en commun
150 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui

Sécurité

sécurité
Oui

Raccordements

égouts
Oui
électricité
Oui
gaz
Oui
câbles téléphoniques
Oui
eau
Oui

Équipements techniques

châssis
pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement
résidentiel
Type d'environnement 2
calme
Exposition de la façade avant
sud-ouest
risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
G-score
A
P-score
A

Charges & Rendement

Loué
Oui

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1
5 m²

Domaine juridique

destination bâtiment
im. rapport appartement
affectation urbanistique
zone d'habitat

Certificats / Attestations

certificat d'électricité
non

Divers

Cave
Oui

Nom, catégorie & situation

x de coordonnées xy
50.8675592
y de coordonnées xy
4.3374446

Certificats énergétiques

Label PEB
D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
208
Emission CO2
41
PEB code unique
20260104-0000739324-01-3
PEB valide jusqu'au
01/04/2036 00:00
Date du PEB
01/04/2026 00:00

Performance énergétique

D
Classe énergétique

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